अहमदाबाद, गुजरात | 12 अक्टूबर 2026 | भारत में उपभोग का दायरा लगातार व्यापक हो रहा है। क्षेत्रीय बाजारों में उपभोक्ताओं की बढ़ती क्रय क्षमता, ब्रांडेड उत्पादों के प्रति बढ़ती रुचि और रिटेल क्षेत्र में विस्तार की संभावनाएं देखने को मिल रही हैं। भारत के एकमात्र सूचीबद्ध रिटेल-केंद्रित रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट का मानना है कि इस बदलते परिदृश्य में गुजरात एक महत्वपूर्ण बाजार है। राज्य का मजबूत उद्यमशील आधार, संपत्ति सृजन और आधुनिक जीवनशैली के प्रति उपभोक्ताओं की बढ़ती आकांक्षाएं इस विकास को गति दे रही हैं।
गुजरात में अहमदाबाद और सूरत प्रमुख उपभोग केंद्रों के रूप में उभर रहे हैं, जो भारत के सबसे बड़े महानगरीय बाजारों से आगे संगठित रिटेल क्षेत्र के विकास की दो अलग-अलग तस्वीरें प्रस्तुत करते हैं। अहमदाबाद में एक स्थापित व्यावसायिक केंद्र की आर्थिक मजबूती के साथ-साथ उपभोग का परिदृश्य तेजी से बदल रहा है, वहीं सूरत की विकास यात्रा उद्यमशीलता, संपत्ति सृजन और युवा एवं महत्वाकांक्षी उपभोक्ताओं के बढ़ते आधार से प्रेरित है।
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के चीफ इन्वेस्टर रिलेशंस ऑफिसर एवं हेड ऑफ स्ट्रैटेजी, प्रतीक दंतारा ने कहा, “गुजरात में उद्यमशीलता, पूंजी बाजार के प्रति जागरूकता और उपभोग की गहरी जड़ें जमाए हुए संस्कृति का अनूठा संगम है। यही विशेषताएं इसे संगठित रिटेल, रियल एस्टेट के स्वामित्व और निवेश के एक एसेट क्लास के रूप में REITs के विकास से जुड़ी चर्चाओं के लिए एक महत्वपूर्ण बाजार बनाती हैं।”
अहमदाबाद को लेकर प्रतीक दंतारा ने कहा, “अहमदाबाद में एक स्थापित व्यावसायिक केंद्र की आर्थिक मजबूती के साथ-साथ तेजी से विकसित हो रहे महानगरीय बाजार की उपभोग संबंधी विशेषताएं भी मौजूद हैं। यहां का उद्यमशील आधार और संगठित रिटेल के प्रति बढ़ती रुचि इसे भारत में उपभोग की व्यापक विकास गाथा के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण बनाती है।”
उपभोग की इस व्यापक वृद्धि का प्रतिबिंब नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के पोर्टफोलियो के प्रदर्शन में भी देखने को मिलता है। वित्त वर्ष 2026-27 की पहली तिमाही (Q1 FY27) में किरायेदारों की बिक्री सालाना आधार पर 17% बढ़कर ₹3,850 करोड़ हो गई, जबकि फुटफॉल में 5% और शुद्ध परिचालन आय (Net Operating Income) में 11% की वृद्धि दर्ज की गई। इस तिमाही के दौरान ट्रस्ट के शॉपिंग एवं कंजम्पशन सेंटर्स में कुल 3.5 करोड़ से अधिक लोगों की आवाजाही दर्ज की गई।
जैसे-जैसे संगठित रिटेल का विस्तार अधिक बाजारों तक हो रहा है, वैसे-वैसे शॉपिंग सेंटर्स की भूमिका भी विकसित हो रही है। ग्राहकों की आवाजाही, उनके केंद्रों में बिताए जाने वाले समय और रिटेल कारोबार के सतत प्रदर्शन को बढ़ावा देने के लिए सक्रिय लीजिंग, किरायेदारों एवं उत्पाद श्रेणियों का प्रासंगिक मिश्रण, मजबूत ब्रांड्स और ग्राहक-केंद्रित अनुभव तेजी से महत्वपूर्ण होते जा रहे हैं।
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट अपने रिटेल पोर्टफोलियो के प्रबंधन के लिए सक्रिय दृष्टिकोण अपनाता है। इसके तहत किरायेदारों के मिश्रण को बेहतर बनाने, प्रासंगिक उत्पाद श्रेणियों और ब्रांड्स को शामिल करने, उपयुक्त किराये पर स्थानों को दोबारा लीज पर देने तथा ग्राहकों के समग्र अनुभव को बेहतर बनाने पर विशेष ध्यान दिया जाता है।
मई 2023 में भारतीय शेयर बाजारों में सूचीबद्ध हुआ नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट वैश्विक निजी इक्विटी क्षेत्र की प्रमुख कंपनी ब्लैकस्टोन के समर्थन से संचालित है। ट्रस्ट आय अर्जित करने वाली रिटेल संपत्तियों के अपने पोर्टफोलियो और भारत की बदलती उपभोग अर्थव्यवस्था में भागीदारी के माध्यम से दीर्घकालिक मूल्य सृजन पर केंद्रित है।
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