भारत का एकमात्र सूचीबद्ध रिटेल REIT अपने मौजूदा 19 मॉल के पोर्टफोलियो को बढ़ाकर 30-35 मॉल करने की योजना बना रहा है।
अहमदाबाद, गुजरात | 26 सितंबर 2026 | भारत के एकमात्र सूचीबद्ध रिटेल-केंद्रित रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT), Nexus Select Trust ने वर्ष 2030 तक अपने पोर्टफोलियो का आकार दोगुना करने के लिए अपनी Vision 2030 योजना का खाका पेश किया है। इसके तहत कंपनी भारत में तेजी से बढ़ते संगठित रिटेल और उपभोक्ता बाजारों में अपनी उपस्थिति का विस्तार करने पर ध्यान केंद्रित करेगी।
इस योजना के तहत Nexus Select Trust अपने मौजूदा 19 अर्बन कंजम्पशन सेंटर्स के पोर्टफोलियो को वर्ष 2030 तक बढ़ाकर 30-35 करने का लक्ष्य रखता है। कंपनी का ग्रॉस लीजेबल एरिया लगभग 11 मिलियन वर्ग फुट से बढ़ाकर 18-20 मिलियन वर्ग फुट करने का लक्ष्य है। वहीं, पोर्टफोलियो का नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) लगभग 1,900 करोड़ रुपये से बढ़कर 3,800 करोड़ रुपये होने की उम्मीद है।
वर्तमान में Nexus Select Trust 15 शहरों में संचालन कर रहा है। इसके पास लगभग 10.7 मिलियन वर्ग फुट का रिटेल ग्रॉस लीजेबल एरिया, 3,200 से अधिक स्टोर्स और 1,100 से अधिक घरेलू एवं अंतरराष्ट्रीय ब्रांड्स हैं। रिटेल लीजिंग ऑक्यूपेंसी लगभग 96% है।
Nexus Select Trust के चीफ इन्वेस्टर रिलेशंस ऑफिसर एवं हेड ऑफ स्ट्रैटेजी, प्रतीक दंतारा ने कहा, “भारत की कंजम्पशन स्टोरी लगातार व्यापक और भौगोलिक रूप से अधिक विविध होती जा रही है। बढ़ती आय, शहरीकरण, युवा उपभोक्ता वर्ग और ब्रांड्स के प्रति बढ़ती जागरूकता इस बदलाव को समर्थन दे रहे हैं। स्थापित महानगरीय बाजार महत्वपूर्ण बने रहेंगे, लेकिन क्षेत्रीय शहर भी अब संगठित रिटेल को समर्थन देने के लिए आवश्यक उपभोक्ता क्षमता और ब्रांड्स के प्रति मजबूत रुचि प्रदर्शित कर रहे हैं। हमारी Vision 2030 इसी अवसर को ध्यान में रखकर तैयार की गई है। हमारा लक्ष्य अपने पोर्टफोलियो को दोगुना करना है, साथ ही वर्तमान में संचालित परिसंपत्तियों का सक्रिय प्रबंधन और उनमें निरंतर सुधार जारी रखना है।”
Nexus Select Trust को मई 2023 में भारतीय स्टॉक एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध किया गया था और इसे वैश्विक प्राइवेट इक्विटी प्रमुख Blackstone का समर्थन प्राप्त है। कंपनी का पोर्टफोलियो मुख्य रूप से रिटेल रियल एस्टेट पर केंद्रित है, जिससे निवेशकों को एक संस्थागत रिटेल प्लेटफॉर्म के माध्यम से भारत की शहरी उपभोक्ता अर्थव्यवस्था में निवेश का अवसर मिलता है।
कंपनी की विस्तार रणनीति को थर्ड-पार्टी अधिग्रहण, निर्माणाधीन मॉल्स के लिए रणनीतिक साझेदारी और मौजूदा परिसंपत्तियों के विस्तार के संयोजन से समर्थन मिल रहा है।
Nexus Select Trust ने पहले ही कोलकाता स्थित Diamond Plaza के अधिग्रहण की घोषणा की है, जो 2,44,000 वर्ग फुट की रिटेल परिसंपत्ति है। इसके अलावा, कंपनी मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में विकासाधीन 0.7 मिलियन वर्ग फुट के सेंटर और गुवाहाटी में एक विकास परियोजना से जुड़ी है, जिसमें लगभग 0.5 मिलियन वर्ग फुट का रिटेल स्पेस और 164 कमरों वाला Hyatt Regency शामिल है।
पोर्टफोलियो के विस्तार के साथ-साथ Nexus Select Trust अपनी मौजूदा परिसंपत्तियों के प्रदर्शन को बेहतर बनाने पर भी लगातार ध्यान केंद्रित कर रहा है। इसकी रणनीति में उत्पादक एवं सफल किरायेदारों को बनाए रखना, स्पेस को दोबारा लीज़ करना, मजबूत ब्रांड्स को शामिल करना, कैटेगरी मिक्स में सुधार करना तथा कॉमन एरिया, इंफ्रास्ट्रक्चर और कस्टमर एक्सपीरियंस को बेहतर बनाना शामिल है।
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